Cómo generar suelo en menos de 10 años

Generar suelo urbanizado para edificar viviendas en menos de 10 años en España —un proceso que de media suele tardar entre 10 y 15 años— requiere la optimización de plazos burocráticos, la colaboración público-privada y la utilización de herramientas de planeamiento ágil.

En esta sesión vamos a describir las estrategias clave para acelerar la transformación de suelo rústico en urbanizable y edificar rápidamente con Aceleradoras Urbanísticas, desarrollar planes parciales apoyados por equipos multidisciplinares de expertos que anticipen las necesidades técnicas para evitar retrasos en la aprobación por parte de los ayuntamientos, y la reforma de leyes como la reforma de la Ley de Suelo (2024-2025) aprovechando las modificaciones legales orientadas a mejorar la seguridad jurídica del planeamiento, buscando evitar la paralización urbanística.

Pasemos a priorizar el Suelo Urbanizable Sectorizado, enfocándonos en terrenos que ya forman parte de un plan de desarrollo urbano, lo que facilita y acelera considerablemente su conversión a suelo urbano finalista y centrándonos en el reciclaje de suelos urbanos ya existentes (reconversión de espacios industriales, dotacionales o renovación de barrios) en lugar de intentar urbanizar nuevas zonas rústicas desde cero. Impulsar el desarrollo de suelo en colaboración con las administraciones para vivienda de protección, lo que puede acelerar los trámites, también sería una estrategia.